该项目位于城区黑河北岸，东西长1548米，南北宽330米、550米不等，东起六坝黑河大桥，西至红军纪念林，南邻橡胶坝库区北岸，北至六二、六三村排水阴沟，规划占地面积62公顷（930亩），整体布局以“岛”为特色。利用丰富的水域优势，打造“曲水环绕”的岛式、半岛式地块开发模式，规划为 “羊蹄巷”客栈文化街、“观澜城堡”度假酒店、“河东街”商业带、时尚购物广场、采摘园（或房地产开发项目）五大主题功能区。总占地面积526.16亩，其中：滨水商业街68.60亩、精品购物广场47.85亩、羊蹄巷家庭客栈101.80亩、观澜城堡酒店41.14亩、丝路文化陈列馆和服务中心24.60亩、可供住宅开发土地面积242亩（住宅项目规划指标：容积率暂定1.4，建筑密度21.7%，绿地率47.3%，停车位500个）。 1、项目投资收益权拍卖具体内容：项目投资收益权拍卖价款为11000万元。价款包含：现金部分：930亩土地收储及拆迁安置补偿成本共计11000万元。 2、项目亮点：政府支持力度大，该项目是高台县重点建设项目，相关政策优惠。项目灵活性大，政府提供规划设计的框架、设计理念、设计风格，除公建设施外，商住用地可由投资人自行规划，付款周期、供地时间、分成比例均待定，投资人可与商议。高台县开发量不大，2013年全年开发量只有2169套，市场有充分的挖掘潜力。
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